扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

1. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

2007年,SOHO中國頂着當年“亞洲最大商業地產IPO紀錄”的光環在香港上市,引萬千投資者追捧。

在之後的很長一段時間,SOHO中國聲名正隆。高週轉、高回款、身段靈活,在商業地產領域一路高歌猛進。

2. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

圖源:網易

當時的SOHO中國聚焦在北京和上海,選最繁華的位置,拿最好的地塊,風格頗爲猛烈。

在那個時候,如果能成爲SOHO中國的客戶,是一種頂流資本的象徵。

潘石屹更是一度將北京的房子賣出3倍於市場價的成績。

比如,樓面價不到7500元的北京三里屯SOHO,以及首都的第一印象建築—望京SOHO,樓面價也不過萬元。

3. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

北京三里屯OHO|圖源:百度圖片

後來,內地拿地邏輯發生變化,“麪粉貴過麪包”,面對行業的變化,老潘則顯得過於保守。

除了不停diss國內市場環境,他唯一能做的就是緊攥着手裏的房子,從一個行業掌舵者變身成了“包租公”

4. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

北京光華路SOHO2|圖源:百度圖片

從賣房轉爲自持,再到賣樓換錢,SOHO中國是在國內特定行業環境下從事商辦物業開發與運營的必然選擇,這一點與毋須運營的住宅開發業務有着極大的不同。

所以上層君認爲,SOHO中國之所以不搞大規模土地儲備,其根源還是因爲潘石屹骨子裏強烈的求生意識,以及他對中國樓市始終缺乏信心導致。

不管怎麼說,作爲一個從來沒有過信貸危機的上市公司,SOHO中國反倒如一股清流。

5. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

上海凌空SOHO|圖源:百度百科

將時光倒回到15年前,那個曾被稱爲“內地恆隆”的SOHO中國,成爲大國崛起的時代縮影,封面級作品,比比皆是。

6. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

北京建外SOHO|圖源:百度圖片

城市地標收割者

將空置、爛尾的項目打造成首屈一指的城市封面、商業中心;面對全球危機面,同地區寫字樓出租率大幅度下滑,而SOHO中國的出租率一直保持在90%。

SOHO中國的商業模式,無疑成就了當時的大批買家,完成了其物業升值和超高回報。

在過去的二十餘年,SOHO中國參與了北京和上海的大規模城市化變革進程,這樣的城市化規模是歷史性的

7. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

銀河SOHO|圖源:潘石屹微博

SOHO中國與國際知名建築師合作,以極具設計感的建築邏輯,在一定程度上改變了北京和上海這兩個城市的天際線面貌,即使是在超一線國際都市,依舊具備強烈的辨識度。

是SOHO中國起家於北京,作爲CBD上最大的開發商,SOHO中國在北京的的作品極具代表性。

東二環最大綜合體,銀河SOHO

位於北京內城罕見的大型地塊。曾被評爲“中國最美十大現代建築”的銀河SOHO,設計主題借鑑“中國院落”的思想,建築外觀展示了連續流動的伸空間。

項目於 2012 年竣工,四個塔狀形體極富動感地相互連接,在首都二環路上依然氣勢恢弘。

8. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

銀河SOHO|圖源:潘石屹微博

首都第一印象建築,望京SOHO

9. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

圖源:百度百科

坐落於北京第二CBD望京核心區,是從首都機場進入市區的第一個地標建築。

由世界著名建築師扎哈·哈迪德擔綱總設計師,充滿幻想和超現實主義的建築風格,讓望京SOHO成爲與鳥巢、央視大樓齊名的城市地標。、

10. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

圖源:騰訊

FBD vs CBD

SOHO中國選址,向來都是城市最具價值的繁華覈心。

繼銀河SOHO、望京SOHO之後,SOHO與扎哈建築事務所聯手,在北京打造的的第三座作品,也是最後的遺作——麗澤SOHO,於2019年正式亮相北京。

11. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

圖源:扎哈建築事務所

爲什麼是麗澤?

衆所周知,麗澤商務區是北京二環至三環內最後一塊成規模、整體規劃、整體開發的熱土,是首都西南部發展的新地標

同時,麗澤也是新北京總規賦予的新興金融產業聚集區、首都金融改革試驗區

12. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

麗澤商務區規劃圖|圖源:新浪網

據統計,目前有724個企業落地麗澤FBD,而未來,將有22萬人在麗澤就業,皆是金融等行業的高端人才,勢必推動區域經濟的發展。

目前,麗澤金融商務區南區70%已經建設完畢。現已有央行數字研究院、銀河證券、長城資管、華爲中國總部、亞馬遜(Amazon)中國區總部、在內的800家強金融、高科技企業入駐。

13. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

圖源:微博

整個麗澤商務區預計2030年全部建設完成。未來,麗澤FBD必然將是北京未來最有發展的板塊,沒有之一。

而麗澤SOHO對於麗澤FBD的意義,相當於中國尊之於北京CBD。

這樣一棟摩天大樓,如有扶搖直上九萬里的氣勢,走在首都總體規劃建設的最前沿。

14. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

圖源:麗澤SOHO

扎哈驚豔絕筆,留給了北京麗澤

2016年3月,著名女建築師扎哈·哈迪德辭世,震驚建築界。

隨後幾年,分佈在世界各個國家的大師遺作相繼問世,麗澤SOHO正是其中之一。

15. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

圖源:百度圖片

據悉,這棟坐落於北京西南二環和三環之間,上下收窄的橢圓柱型摩天大樓如今正式啓用,整個工期只給了事務所三年半的時間。

16. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

圖源:百度圖片

2019年11月20日,麗澤SOHO正式開幕。整個建築地下4層,地上45層,總建築面積爲17萬平方米。

項目北側毗鄰14號線地鐵站,東側毗鄰地鐵16號線地鐵站,其地下自西北向東南貫穿一條地鐵聯絡線,將地塊一分爲二。

17. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

圖源:扎哈建築事務所

麗澤SOHO延續了扎哈·哈迪德的超現實主義風格,整體建築鋼結構用量達1.83萬噸,相當於2.5個埃菲爾鐵塔。

18. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

圖源:扎哈建築事務所

建築底部中庭與地鐵隧道的軸線對齊,隨着建築主體上升,中庭隨着扭轉45度,使較高樓層與北京歷史悠久的南北、東西軸線方向形成一致

19. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

站在SOHO一樓中庭抬頭看,左右兩個建築塔交織盤旋而上,各層平面逐層圍繞,形成一座高達200米的世界最高中庭。

塔樓的13、24、35和45層設有空中走廊,透過光滑的外牆能夠欣賞到廣闊的城市全景。

20. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

空中走廊|圖源:麗澤SOHO

21. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

圖源:扎哈建築事務所

爲了能夠完美地呈現出“夜空之眼”之璀璨,大樓外幕牆均採用深灰色的中空玻璃,呈現“魚鱗式”幕牆。

4000多塊單元體玻璃,沒有一塊是相同的,就連玻璃之間的夾角,都需要精確計算。

22. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

圖源:麗澤SOHO

潘石屹表示,麗澤SOHO是中國首批全面鋪設了5G的辦公樓。5G不僅是一種新技術,背後更體現着萬物互聯的時代精神。

23. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

24. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

5G覆蓋辦公區|圖源:麗澤SOHO

扎哈曾經說過,“好的項目需要好的甲方”。

“事務所很多項目早期都無法進行,但中國在快速發展過程中敢於推陳出新,創造奇蹟的態度讓我們驚喜。SOHO中國無疑推動了我們創造出歎爲觀止的項目。”

如今,麗澤SOHO的實現,則是對扎哈女士最好的懷念。我們也可以一起期待,這座被新北京賦予發展使命的金融商業區的崛起!

25. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

26. 扎哈絕筆,華爲總部!麗澤SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。